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    昆明市大观公园公开竞标项目公告
    [作者:园林局管理员  发稿时间:2018-08-07 13:26:51  来源:昆明市园林绿化局]

    为更好地为市民和国内、外游客服务,展示名楼文化,提高大观公园经营服务的水平及档次,为丰富公园的活动内容。大观公园拟将西区配电房、翠羽桥木房子等商铺经营权公开对外招标,招标人为昆明市大观公园,现采用招标方式确定本项目的合作单位(个人),欢迎符合资格要求的潜在竞标人参与本项目竞标。

    一、项目概况与招标范围(项目名称、地点、面积)

    (一)西区配电房商铺(具体位置见附图)

    1.地点及面积:正门入口通往西区游乐场主通道,面积:15

    2.经营内容: 工艺品、饮料、玩具 不得从事游乐、餐饮一切经营活动);

    3.经营期限: 年;

    4.招标底价:9万元/年;

    5.竞标原则:本着公开、公平、公正及招投标双方诚实守信的原则;

    6.竞标方式:由公园组织进行有底价的公开投标方式,采取明标形式,年租金价格高者中标;(投标底价 9万元,每举牌一次加价不低于2仟元或2仟元的整数倍。)

    7.投标保证金:贰万元整

    (二)翠羽桥木房子(具体位置见附图)

    1.地点及面积:翠羽桥旁,面积:4

    2.经营内容: 工艺品、饮料、玩具 不得从事游乐、餐饮一切经营活动);

    3.经营期限: 年;

    4.招标底价: 15万元/年;

    5.竞标原则:本着公开、公平、公正及招投标双方诚实守信的原则;

    6.竞标方式:由公园组织进行有底价的公开投标方式,采取明标形式,年租金价格高者中标;(投标底价 15万元,每举牌一次加价不低于5仟元或5仟元的整数倍。)

    7.投标保证金:贰万元整

    (三)激流勇进木房子 (具体位置见附图)

    1.地点及面积:激流勇进旁,面积:4

    2.经营内容: 工艺品、饮料、玩具 不得从事游乐、餐饮一切经营活动);

    3.经营期限: 年;

    4.招标底价: 11万元/年;

    5.竞标原则:本着公开、公平、公正及招投标双方诚实守信的原则;

    6.竞标方式:由公园组织进行有底价的公开投标方式,采取明标形式,年租金价格高者中标;(投标底价 11万元,每举牌一次加价不低于5仟元或5仟元的整数倍。)

    7.投标保证金:贰万元整

    (四)原自旋滑车旁木房子(具体位置见附图)

    1.地点及面积:西门入口旁原自旋滑车旁,面积:4

    2.经营内容: 工艺品、饮料、玩具 不得从事游乐、餐饮一切经营活动

    3.经营期限: 年;

    4.招标底价:13万元/年;

    5.竞标原则:本着公开、公平、公正及招投标双方诚实守信的原则;

    6.竞标方式:由公园组织进行有底价的公开投标方式,采取明标形式,年租金价格高者中标;(投标底价 13万元,每举牌一次加价不低于5仟元或5仟元的整数倍。)

    7.投标保证金:贰万元整

    (五)近华浦工艺店(具体位置见附图)

    1.地点及面积:观稼堂旁,面积:14

    2.经营内容: 工艺品、饮料、玩具 不得从事游乐、餐饮一切经营活动);

    3.经营期限: 年;

    4.招标底价: 22万元/年;

    5.竞标原则:本着公开、公平、公正及招投标双方诚实守信的原则;

    6.竞标方式:由公园组织进行有底价的公开投标方式,采取明标形式,年租金价格高者中标;(投标底价 22万元,每举牌一次加价不低于5仟元或5仟元的整数倍。)

    7.投标保证金:伍万元整

    (六)近华浦摄影点(具体位置见附图)

    1.地点及面积:近华浦门楼旁,面积:2

    2.经营内容: 照像 不得从事游乐、餐饮、零售一切经营活动);

    3.经营期限: 年;

    4.招标底价: 6.5万元/年;

    5.竞标原则:本着公开、公平、公正及招投标双方诚实守信的原则;

    6.竞标方式:由公园组织进行有底价的公开投标方式,采取明标形式,年租金价格高者中标;(投标底价6.5万元,每举牌一次加价不低于2仟元或2仟元的整数倍。)

    7.投标保证金:贰万元整

    (七)九夏芙蓉摄影点(具体位置见附图)

    1.地点及面积:九夏芙蓉广场旁,面积:2

    2.经营内容: 照像 不得从事游乐、餐饮、零售一切经营活动

    3.经营期限: 年;

    4.招标底价: 6.5万元/年;

    5.竞标原则:本着公开、公平、公正及招投标双方诚实守信的原则;

    6.竞标方式:由公园组织进行有底价的公开投标方式,采取明标形式,年租金价格高者中标;(投标底价6.5万元,每举牌一次加价不低于2仟元或2仟元的整数倍。)

    7.投标保证金:贰万元整

    (八)大观公园停车场(具体位置见附图)

    1.地点及面积:大观公园侧门入口停车场及大观公园家属区停车场,面积:2000,车位200个;

    2.经营内容: 机动车停放、电动车停放 不得从事游乐、餐饮、零售一切经营活动);

    3.经营期限: 年;

    4.招标底价: 80万元/年;

    5.竞标原则:本着公开、公平、公正及招投标双方诚实守信的原则;

    6.竞标方式:由公园组织进行有底价的公开投标方式,采取明标形式,年租金价格高者中标;(投标底价80万元(不含公园出口右侧电动车停放处),每举牌一次加价不低于1万元或1万元的整数倍。)

    7.投标保证金:伍万元整

    (九)楼外楼茶室(具体位置见附图)

    1.地点及面积:楼外楼,面积:210

    2.经营内容: 茶室、棋牌娱乐、零售 不得从事游乐、餐饮一切经营活动);

    3.经营期限: 年;

    4.招标底价: 21万元/年;

    5.竞标原则:本着公开、公平、公正及招投标双方诚实守信的原则;

    6.竞标方式:由公园组织进行有底价的公开投标方式,采取明标形式,年租金价格高者中标;(投标底价21万元,每举牌一次加价不低于5仟元或5仟元的整数倍。)

    7.投标保证金:伍万元整

    (十)蹦极旁木房子(具体位置见附图)

    1.地点及面积:西区蹦极游乐点旁,面积:4

    2.经营内容:工艺品、饮料、玩具 不得从事游乐、餐饮一切经营活动);

    3.经营期限: 年;

    4.招标底价:2万元/年;

    5.竞标原则:本着公开、公平、公正及招投标双方诚实守信的原则;

    6.竞标方式:由公园组织进行有底价的公开投标方式,采取明标形式,年租金价格高者中标;(投标底价2万元,每举牌一次加价不低于2仟元或2仟元的整数倍。)

    7.投标保证金:伍仟元整

    (十一)九夏芙蓉广场木房子(具体位置见附图)

    1.地点及面积:九夏芙蓉广场旁,面积:4

    2.经营内容:工艺品、饮料、玩具 不得从事游乐、餐饮一切经营活动);

    3.经营期限: 年;

    4.招标底价:5万元/年;

    5.竞标原则:本着公开、公平、公正及招投标双方诚实守信的原则;

    6.竞标方式:由公园组织进行有底价的公开投标方式,采取明标形式,年租金价格高者中标;(投标底价5万元,每举牌一次加价不低于2仟元或2仟元的整数倍。)

    7.投标保证金:贰万元整

    (十二)四环过山车对面木房子(具体位置见附图)

    1.地点及面积:四环过山车对面,面积:4

    2.经营内容:工艺品、饮料、玩具 不得从事游乐、餐饮一切经营活动);

    3.经营期限: 年;

    4.招标底价:6万元/年;

    5.竞标原则:本着公开、公平、公正及招投标双方诚实守信的原则;

    6.竞标方式:由公园组织进行有底价的公开投标方式,采取明标形式,年租金价格高者中标;(投标底价6万元,每举牌一次加价不低于2仟元或2仟元的整数倍。)

    7.投标保证金:贰万元整

    (十三)水上步行球木房子(具体位置见附图)

    1.地点及面积:水上步行球旁,面积:4

    2.经营内容:工艺品、饮料、玩具 不得从事游乐、餐饮一切经营活动);

    3.经营期限: 年;

    4.招标底价:17万元/年;

    5.竞标原则:本着公开、公平、公正及招投标双方诚实守信的原则;

    6.竞标方式:由公园组织进行有底价的公开投标方式,采取明标形式,年租金价格高者中标;(投标底价17万元,每举牌一次加价不低于5仟元或5仟元的整数倍。)

    7.投标保证金:贰万元整

    (十四)彩云崖商铺(具体位置见附图)

    1.地点及面积:彩云崖旁,面积:4

    2.经营内容:工艺品、饮料、玩具 不得从事游乐、餐饮一切经营活动);

    3.经营期限: 年;

    4.招标底价:9万元/年;

    5.竞标原则:本着公开、公平、公正及招投标双方诚实守信的原则;

    6.竞标方式:由公园组织进行有底价的公开投标方式,采取明标形式,年租金价格高者中标;(投标底价9万元,每举牌一次加价不低于2仟元或2仟元的整数倍。)

    7.投标保证金:贰万元整

    (十五)无边界水池摄影点(具体位置见附图)

    1.地点及面积:无边界水池旁,面积:2

    2.经营内容: 照像 不得从事游乐、餐饮、零售一切经营活动);

    3.经营期限: 年;

    4.招标底价: 6.5万元/年;

    5.竞标原则:本着公开、公平、公正及招投标双方诚实守信的原则;

    6.竞标方式:由公园组织进行有底价的公开投标方式,采取明标形式,年租金价格高者中标;(投标底价6.5万元,每举牌一次加价不低于2仟元或2仟元的整数倍。)

    7.投标保证金:贰万元整

    (十六)庾园红楼(具体位置见附图)

    1.地点及面积:庾园内进门右侧面积:800

    2.经营内容:办公、培训、住宿 不得从事游乐、餐饮、零售一切经营活动);

    3.经营期限: 年;

    4.招标底价:38万元/年;

    5.竞标原则:本着公开、公平、公正及招投标双方诚实守信的原则;

    6.竞标方式:由公园组织进行有底价的公开投标方式,采取明标形式,年租金价格高者中标;(投标底价38万元,每举牌一次加价不低于1万元或1万元的整数倍。)

    7.投标保证金:伍万元整

    (十七)庾园红木馆(具体位置见附图)

    1.地点及面积:庾园红楼右侧面积:220

    2.经营内容:办公、住宿不得从事游乐、餐饮、零售一切经营活动);

    3.经营期限: 年;

    4.招标底价: 8万元/年;

    5.竞标原则:本着公开、公平、公正及招投标双方诚实守信的原则;

    6.竞标方式:由公园组织进行有底价的公开投标方式,采取明标形式,年租金价格高者中标;(投标底价8万元,每举牌一次加价不低于2仟元或2仟元的整数倍。)

    7.投标保证金:贰万元整

    (十八)庾园1号楼(具体位置见附图)

    1.地点及面积:庾园值班室旁面积:200

    2.经营内容: 住宿、办公 不得从事游乐、餐饮、零售一切经营活动);

    3.经营期限: 年;

    4.招标底价: 2万元/年;

    5.竞标原则:本着公开、公平、公正及招投标双方诚实守信的原则;

    6.竞标方式:由公园组织进行有底价的公开投标方式,采取明标形式,年租金价格高者中标;(投标底价2万元,每举牌一次加价不低于2仟元或2仟元的整数倍。)

    7.投标保证金:壹万元整

    二、竞标流程

    1.发布公告:2018年8月6日— 8月12日(七天);

    2.报名及资格审验:2018年 8月 13日— 8月15日(三天);

    3.公开招标:2018年 8月 16日;

    4.签订合同及缴纳租金:2018年 8月 17日(一天);

    5.办理保证金退款手续:2018年 8月 17日(一天);

    6.办理铺面移交手续:2018年9月10 日。

    三、竞标方式

    (一)竞标原则

    本着公开、公平、公正及招投标双方诚实守信的原则。

    (二)竞标方式

    由大观公园组织,招标公司具体实施的办法进行有保留底价的公开投标方式,采取明标形式,年租金价格高者中标。

    四、竞标要求

    (一)投标人必须是具有独立资格的法人或自然人,信誉良好,对所投标的项目有一定的经营管理经验;

    (二) 投标人需提供以下资料:

    1.投标申请书。请注明投标者姓名、投标铺面名称和经营项目;

    2.个人投标的,必须携带本人身份证原件及复印件1份和具备一定经济能力的证明;

    3.单位投标的,必须携带营业执照副本原件以及复印件1份,法人授权委托书原件以及复印件1份,法人身份证原件及复印件1份,代理人身份证原件及复印件1份(如法人到场的,则不需要携带法人授权委托书原件以及复印件);

    (三)投标人所报投标价不得低于招标底价,低于招标底价的视为无效;

    (四)投标人可对其中一个标的物或多个标的物进行投标,允许连中;

    (五)投标人必须独立经营项目,合同有效期间不得将场地及设备转租给第三方或作其他用途;

    (六)投标人不得串通作弊,以不正当的手段妨碍、排挤其他投标人,扰乱招标环境,破坏公平竞争市场;

    (七)投标人在报名前应实地考察项目现场,以充分了解项目位置、经营情况,任何因忽视或误解项目经营情况导致的损失由投标人自行承担;

    (八)投标人中标后,须在三个工作日内一次性交清年租金,并与大观公园签订合同。逾期未足额交纳租金或未签订合同的,视为自动放弃经营权,保证金不予退还。

    五、投标保证金

    (一)投标人在报名时须向公园交纳保证金,投标多个经营点的,按投标铺面数量收取保证金

    (二)公园因投标人的违规行为受到损失时有权没收投标人保证金的权利;

    (三)未中标的投标保证金,将在公布中标公告后三个工作日内全额无息退还。投标人中标后,须在三个工作日内一次性交清年租金,并与大观公园签订合同。逾期未足额交纳租金或未签订合同的,视为自动放弃经营权,保证金不予退还;

    (四)下列任何一种情况发生时,保证金将不予退还:

    1.在评标期间撤回标书的;

    2.中标人在规定的期限内未交纳租金或未签订合同的;

    3.提供虚假证明的。

    、定标方法

    标的为经营点年租金,投标方式为明标,价高者得。三年期经营权房室中标后,每年年租金递增5%(投标底价30万元以上含30万元,每举牌一次不低于1万元和1万元的整数倍。投标底价10万元以上含10万元,每举牌一次不低于5仟元和5仟元的整数倍。投标底价10万元以下,每举牌一次不低于2仟元和2仟元的整数倍。)

    七、招标时间和地点

    项目公开招标时间为:2018年 8 月16日10:00整

    地点:昆明市大观公园管理处三楼会议室

    八、经营管理要求

    (一)不得从事除游乐以外的其它一切经营活动

    (二)三年期游乐场(房屋)的合同执行时间为2018年 9 10日至2021 9 9日;

    (三)自行负责场地内水、电的安装,以及必要设施设备的购置和新建,水电费按实际使用量由经营者自行支付;

    (四)中标者应遵守合同约定和公园的管理规定,接受公园检查和监督。做好场地范围内日常管理工作,保证环境卫生整洁。如发现问题公园有权督促经营者限期整改,如限期不整改者公园有权单方面中止合同;

    (五)中标者须按相关规定自行办理开业和经营所需的一切手续,在未取得合法经营的相关手续时,中标者不得擅自提前经营;否则招标人有权提前终止合同,已收缴的租金和保证金不予退还;

    (六)中标者严格按照双方的约定合法使用租赁标的物,不得利用标的物从事违法活动;中标者的经营活动只限于规定场所内经营,不得超越允许的经营场地面积、经营项目经营;

    (七)中标者不得擅自改变房屋主体结构,合同期间所有装修及房屋设施由经营者负责维修。合同期满后经营者将房屋及设施完好无偿地归还公园;

    (八)合同期内经营者不得将经营铺面部分或全部的经营权发包、转包或质押给第三方;

    (九)若因不可抗力或公园规划建设需要导致合同不能履行的,合同自行解除。造成双方损失的互不承担责任。租赁金按实际经营时间收取。

    九、对游乐的管理要求

    (一)甲方根据管理的需要制定各项管理制度,对包括乙方在内的租户进行统一管理;并对乙方的经营情况和防火、安全、卫生工作进行监督检查,并提出整改意见;

    (二)租赁期间,甲方保证该标的物及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态;

    (三)租赁期间,乙方应合理使用并爱护该标的物及其附属设施。房屋及内装修和公园原有设施等在乙方承租期间由乙方负责维修,产权属甲方所有,乙方拥有合同期内使用权,合同 终止时,乙方将公园原有设施完好归还甲方(房屋及内装修和公园原有设施的改造不得另计费用)产权属甲方所有,乙方拥有合同期内使用权;

    (四)乙方另需装修或者增设、更改附属设施和设备的,应事先将申请及方案提交甲方并征得甲方的书面同意;按规定向有关部门审批的,需由乙方报有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备所产生的费用由乙方负责。按照来修去留的原则,租用期限届满时,乙方不再续租,乙方装修后不能移走的部份的所有权归甲方所有,装修所产生的费用由乙方自行承担;

    (五)乙方自行办理营业执照及其相关经营手续,并向甲方提供身份证、营业执照和税务登记证、卫生许可证等复印件作为本合同附件;

    (六)乙方严格按照本合同的约定合法使用租赁标的物,不得利用标租赁的标的物从事违法活动;乙方的经营活动只限于规定场所内经营,不得超越本合同允许的经营场地面积经营;乙方严格按照合同规定开展经营活动,如乙方超出规定项目经营,甲方视乙方违约,甲方有权终止(解除)合同,由此造成的一切法律及经济后果由乙方自行承担;

    (七)租赁期内,禁止乙方将全部租赁的标的物或部分标的物再行出租、转租、转让、出让、抵押、承包、转承包、交由第三方经营、设置权利负担等行为或变相实施本条禁止的行为;否则甲方有权解除合同,由此造成的一切法律及经济后果由乙方自行承担;

    (八)乙方对其经营过程中产生的消防安全及经营安全负责,甲方不承担任何义务和责任。乙方必须随时保证租赁物符合消防安全的规定。因乙方经营及管理过程中产生的火灾等消防责任。安全事故责任由乙方承担,由此给其本人、第三人及甲方造成的全部经济损失(包括直接或间接损失)均由乙方承担赔偿责任。甲方有权定期对乙方进行监督检查。甲方的监督检查行为,不产生免除或减轻乙方的任何责任(包括对甲方的赔偿责任)的法律后果;

    (九)乙方经营者须配备有资证的专人进行操作和维修,必须按有关部门规定参加培训和年检;

    (十)乙方经营管理期内应确保安全运行。凡因游乐设备原因发生的安全事故的由乙方全权承担,若因法律因素导致甲方负有间接或连带责任而产生费用的,则由乙方全额补偿给甲方;

    (十一)乙方须到甲方安技科签订《安全生产协议书》后方可经营。

    人:昆明市大观公园

    招标地点:大观公园管理处、办公室

    人:李

    行政保证金缴纳账户:24015301040003480 (名称:昆明市大观公园、开户行:农行昆明西坝支行)

    咨询电话:0871-68240933       13330519532


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